Plusieurs criteres doivent etre commande en consideration Afin de retenir une proposition d’achat.

Si le prix reste 1 facteur important, il n’est jamais le seul parametre a etudier. La solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il faudra egalement etre vigilant au remplissage des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Le prix d’achat n’est pas le seul critere determinant

Notre prix d’achat propose reste un des premiers elements que tout vendeur va retenir Afin de choisir d’accepter ou de refuser une apporte d’achat. S’il reste simple qu’une proposition anormalement basse doit etre imperativement refusee, ce n’est pas parce que Notre proposition financiere reste en dessous du prix de commercialisation que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Indeniablement, bien peut dependre en situation dans laquelle vous vous trouvez i  l’instant ou vous recevez votre procure. Il faut etre sur de votre estimation immobiliere initiale avant en decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fait l’experience. « J’ai refuse une offre d’achat jugeant le prix anormalement bas. Je me suis apercu peu de temps libre apri?s que le bien est surevalue et j’ai du modifier mon tarifs de vente a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez gui?re des la toute premiere procure d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux coi»te accepter une apporte d’achat a un prix inferieur securise avec un delicieux plan de financement qu’une procure superieure avec de belles incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat devra comporter le fonctionnement de financement du logement. Vous pourrez donc comparer les offres a partir de cette clause. La situation echeant, vous pouvez demander a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent gui?re l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter une signature d’la promesse ou du compromis de vente.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite dans la situation de l’eventuel acheteur

Attention a toutes les conditions suspensives

L’acquereur va inserer dans le apporte des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature de la vente. Notre plus connue de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement propose dans la promesse ou le compromis de vente. Mais chaque condition peut etre edicte dans la proposition. Cela va s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne desire s’engager que s’il est en mesure de accomplir un certain nombre de travaux. L’acheteur est en mesure de egalement conditionner le engagement a la realisation de travaux prealables au logement. Ces clauses contractuelles specifiques sont a etudier avec soin afin d’effectuer le bon conseil.

Dans le but de pouvoir correctement analyser les offres d’achat recues, il est essentiel d’etre certain en coherence de l’estimation immobiliere de son beaucoup. Pour i§a, il va i?tre important de disposer d’une evaluation fiable. Des votre projet de mise en commercialisation, vous pourrez effectuer une toute premiere estimation gratuite de ce bien que vous pouvez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Pour en savoir plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une procure d’achat ?

L’offre d’achat est redigee par l’acquereur qui souhaite acquerir votre beaucoup. C’est un acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez jamais contresigne.

Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une procure d’achat. Ceci vous engage a vendre votre bien a l’acheteur par rapport aux conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps libre.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer son procure d’achat ?

L’acheteur reste tenu via l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant votre delai, vous n’acceptez jamais son.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

J’ai contre-proposition intervient Quand vous souhaitez repondre a une procure d’achat recue avec un acquereur potentiel. Elle fait donc part integrante des.

Vous avez un bien a vendre ?

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